农历2033年七月十二（癸醜年己未月己醜日，旧历2033-7-12，公历2033年8月6日），在黄历中记载本日的建除十二神爲破日，胎神占門廁外正北，五行桑松木天上火霹雷火，彭祖百忌：己不破券二比並亡，醜不冠帶主不還鄉，值神爲朱雀（凶星)，沖煞沖羊（癸未）煞東，凶神忌“月破、大耗、四擊、月刑、九空、朱雀、複日”，吉神宜趨“天德合、月德合、四相”，综上所述及结合老黄历各时辰的宜忌表，对“农历2033年七月十二是否适合买房”的分析结果如下：

农历二〇三三年七月十二不是买房的最佳日子。