公历2028年7月12日（戊申年己未月戊戌日，农历日期为2028-05-20），在老黄历的记载中，本日胎神房床栖房内南，建除十二神为平日，吉神宜趋“四相、不将、要安、青龙”，五行大驿土天上火平地木，彭祖百忌：戊不受田田主不祥，戍不吃犬作怪上床，值神为青龙（吉星），凶神忌“河魁、死神、月煞、月虚、土府”，冲龙（壬辰）煞北，综上所述及结合老黄历各时辰的宜忌表，“公历2028年7月12日是否适合房屋翻新”的参考结果如下：

2028年7月12日不是房屋翻新的最佳日子。